法拍房能不能买？会出现哪些问题？

来源：吉屋网综合整理 2022-07-13 17:56:53

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如果您要买法拍房，请您三思而后行。会出现什么问题，需要注意什么？看完本篇文章，您就明白了！

是否可贷：与普通二手房贷款的确认及利率一致，但流程略有不同。由于审批时间有限（余额需在10个工作日内支付），建议提前做好贷款预审批工作。（然而，由于合法拍卖是先出借，然后抵押，因此必须有中介）
税务问题：与普通二手房交易一致。目前，北京只需缴纳契税。
转移流程：现在很多流程都很容易处理，买家也不需要到处跑。然而，与普通二手房交易相比，过程会更多，但由于不需要对方的合作，转让过程可能会更快。
产调很重要，产权调查，如果你不懂，可以找懂行的人帮你。
是否取得产权证书：关系到所有权是否可以转让，是否存在二次税费。获得证书者优先。如果没有证书，则需要考虑第二次转让的税务成本。
房屋是否涉及刑事案件：如果涉及刑事案件，在案件结案前，房屋所有权不能转移。
是否处置100%产权：如果是50%产权，则不得转让。
土地性质：如果是（高额税费）。