原来房贷 6.5%，现在利率 4.25%，怎么可以降低？

一共讨论最激烈的共有四种方式，我们来一一解答一下：

1.商贷转成住房公积金的操作方式，可以将利率降到全国最低，仅3.25%，但数额有限。

个人最多只能借50万，家庭最多只能借90万，而且只限于省级公积金。
2.将所有权直接转让给亲属，说白了就是过户买卖一次，但是过户费和契税你要计算进去。就像正常的交易方式一样。
3.经营贷款。它的要求会更高。他的贷款期限最多只能延长到10年，所有本金必须每三年还清一次。

在许多城市，住房贷款利率已超过6%，而经营贷款低于4%。一些购房者希望用经营性贷款取代住房贷款，而贷款中介往往劝说购房者用经营性贷款取代住房贷款，美其名曰：降低住房贷款利率，节省住房贷款利息。不过。重中之重，给您出这个注意的人，想必也没有完全为您着想，而且这样是违法法律的，所以我是非常不建议的。

4.住房抵押。这个操作方法是你可以重新申请贷款，现在是4.4。然而，这项业务目前仅在全国少数几个城市的银行提供。我希望国家能够在全国范围内迅速实施这项业务，让那些高利率的人能够迅速降低利率，减轻人民的负担。这仍然是可能的。今年以来，国家出台了许多的优惠政策，所以我相信这也是有希望的。

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