关于房子你需要了解的常识！

中国普通住宅设计年限为50年。但是由于近几年成交量大，房屋质量可能不会那么优质了，甚至不到50年，确实有一些开发商为了利润不顾一切，所以小伙伴们验房的时候，一定要擦亮眼睛。

住宅为70年产权，商用公寓为40年。我国法律规定，70年使用权到期后，土地可以自动续期。
按照目前的官方态度，住宅免费续租的可能性很高，但公寓不一定。
而是房价太高。房价容易出现泡沫。货币流失和土地垄断都是症状然而，租金取决于居民的收入水平。
土地财政是地方政府的重要支柱。许多城市的土地销售收入与税收的比率超过100%。
由于国有土地是垄断供应，地方政府不乏人为动机造成短缺，从而利用高地价推高房价。
由于高强度开发，大部分土地资源明显不足，土地金融未来空间有限。作为纯地税的房地产财产税被提上议事日程。大家心里有个谱就好了，目前只是提上日程，尚未实施，如果您手里有多套房的小伙伴，就需要注意一下了。