除了首付，还需要哪些费用？

许多朋友只需要买房的房客在制定购房计划时，会担心首付和月付的比例

在付清全部首付款后，每月还月供就好了吗？不是的！

1、 首付
随着房地产市场的发展和房价的走势，贷款购房已成为主流，那么首付+贷款就结束了吗？远远不止。
2、 月供

贷款分等额本金和等额本息，大家根据自己买的房子去选择合适的低利率的银行申请贷款就好。

3、 各种税费
除了首付款和每月付款外，购房所需缴纳的税费也不容忽视。土地性质不一样，决定契税不一样；如果您不是首套房的话，那么二套房三套房的利率更是高；

商业贷款是远远没有公积金合适的，但是公积金目前在邢台市事业编和公务员有的，普通私企很少上住房公积金的，所以商业贷款的利息会高于住房公积金；

土地出让金，评估费，证件工本费，您都应该算在内之后，觉得预算可以接受，就入手您喜欢的房子就好。

4、过户费

也是不一样的，房产证也不一样，例如老房子，老证过户费很便宜，如果是普通小两居室，几千块钱就差不多了；新房产证，同样2居，过户费就轻松3w+，这个预算也是一比不小的开支，

小伙伴们一定要盘算好，再入手！

房子不一定贵，但要合适才重要！