新房和二手房的区别？

来源：吉屋网综合整理 2022-05-16 16:01:00

很多人刚需买房，却不知道该怎么选择，有什么区别，本篇文章为大家讲解一下！

1.*和贷款金额不同
新房子的*款是30万英镑。新房和二手房的*比例相同，但在实际交易过程中，由于贷款额度不同，买房的净*也不同。二手房*高于新房*款。
2.贷款可办理期限不同
不同的贷款年期受多种因素影响，例如房龄问题。有些二手房太旧了。买房时，贷款年数将受到限制。新房可能根据你现在的情况您可以办理*长期限，30年！但是如果你买的次新房还可以，相对区别不大，如果你是为了孩子*单纯的买地段和学区内的房子，那么房龄就可能偏大，也就是说您可能贷款的年限受阻，可能*多25年或20年。看你的自身需求。

3.买房要缴纳不同的税
新房的税和流程相对简单，过户或者更名流程也比较省事，二手房的契税，或者是不是首套房，满五的有且只有一套的房产，有没有证，大产权还是小产权，是不给公正的或者集体产权都是有可能得，所以您看的时候要问清楚。
4.居住年龄

买的越旧，居住的时间越短，如果地段很好，那么作为投资性房产也是可以的，如果各方面都不太好，房龄也老，那就建议各位换个其他的看看。

5.买房的风险

新房如果是期房可能会面临交不了房，或者烂尾延期交工的情况存在；二手房是买了就可以入住，*多就是改改里面的装修风格。也有例外情况：比如顶层二手房是不是漏水，返潮等，您需要注意或者观察仔细才好。

感兴趣的小伙伴可以去实地考察一番，再做定夺！*后，小编祝大家都能买到自己心仪的房子。小编会*时间给大家带来*新楼盘资讯，让大家足不出户了解更多本地楼盘新鲜资讯。