买二手房要交这各项税费，你知道几个？

二手房具有即时购买和居住的优势，看到了实物、配套设施和社区绿化的质量，受到了许多买家的青睐。但是很多人不知道二手房的销售要交什么税。接下来，让我们看看除了*之外，买二手房还要花多少钱？

1. 契税
   *套房：区域≤ 90平方米，契税税率为1%；面积90多平方米，契税税率为1.5%。
   第二套房：区域≤ 90平方米，契税税率为1%；面积90多平方米，契税税率为2%。
   注：北京、上海、广州、深圳等四个城市购买普通住房享受上述契税政策，购买二套房、非住宅和非普通住房的契税税率为3%。
   2.增值税及其附加
   2年以下房产证：增值税及其附加税率为5.6%（增值税税率为5%）。
   2年以上房地产证：免征增值税。
   注：在北京、上海、广州、深圳等四个城市，对于非普通房屋和持有2年以上房地产权证的非房屋，二手房增值税及附加税率为两次交易差额的5.6%。
   增值税及其附加计算公式：房屋应税价格÷（1+5%）×5.6%
   3.个人所得税
   个人在出售房屋时需要缴纳个人所得税。税率为应税价格的1%或房屋原购买价格与当前销售价格之差的20%。
   只有五年以上的房子才能免征个人所得税。也就是说，要免征个人所得税，必须满足两个条件：房地产证书已经有效期五年，并且是卖方仅有的房地产。
   二手房涉及很多杂费。除上述各项外，还有以下费用：
   4.中介费
   在二手房交易中，如果通过中介进行交易，则需要支付中介费。一般按交易价格的1%-3%征收。根据中介机构的收费标准，邢台一般不是很高
   5.印花税
   印花税包括交易印花税和认股权证印花税。交易印花税为交易金额的0.05%，权证印花税为5元/册。
   有关印花税的规定：
   非住宅：交易印花税=地方税务局评估价或网上签约价（以较高者为准）x005%，权证印花税为5元/份。
   住宅（包括普通和非普通）：免征交易印花税，权证印花税5元/份。
   注：自2009年起，国家暂时免征住宅印花税，目前只征收权证印花税。
   6.交易费
   根据房屋面积，住宅一般为4-6元/平方米。

   现在你知道了吗？
   

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