在邢台，还能不能买法拍房？

2021年10月份，邢台市巨鹿欣苑小区一305平别墅拍卖，经过139次竞价，*终以180万元成交。

2021年11月份，位于邢台市信都区冶金北路的天阔上城花园有一套面积218平方米房产拍卖，低于市场价且又降价29万没人要！这是为什么呢？

在邢台到底还能不能买法拍房呢？

法拍房*的优势就是价格划算！不过也要注意一些问题。

1.限购问题：您所拍的房子是否限购。

2. 是否能顺利贷到款：因为审批时间有限，所以此刻，需要一个懂行的中介来帮你

3.过户流程都简易处理了，不需要买家再到处跑。相对普通二手房交易，流程多，不过因为完全不需要对方配合，如果房子本身没问题，有可能反而过户过程会更快。

4. 选好房子并且做产权调查。

5.是否已经取得产权证：关系到能不能过户，是不是有二次税费，优先选择已经取证的。

6 .房屋是否涉及刑事案件：如果是，结案之前您是不能过户的。

7. 是否为100%大产权：如果是小产权，您可能无法过户。

8. 土地性质：是否住宅用地，不要为划拨（因为您会有巨额税费）。

9. 卖方税费一般是买方承担。

10 上次交易情况查明：交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。

11.查明水电物业是否欠费。

12. 房屋是否腾空：如现有人居住，就算过户后您可能无法入住。

13. 实地看房并且确定房屋现值，不要没看到房子就急于捡漏！

当然啦，也不是完全不能买，还是有很多人看好法拍房的，对于预算不足的人来说，价格实在是太友好了！只要及时充分了解后，确认房子没问题就可以拍！毕竟低于市场价不少呢，还是很划算的。

结合以上信息确定是否值得购买，以及值得用多少钱购买。

也可以下方评论区留言，喵喵会*时间回复您！关注我，帮你选到适合您的好房子。

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