买房子的流程你知道吗？

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格，*新的购房政策，自己选房的刚需以及预算。

对中意的楼盘，*是抽时间去实地考察一番，毕竟你从网上看和实际观看还是有差别的；

看开发商实力，尽量选择听过的，口碑不错的开发商来选择；

看区位交通，出行是否便利，看周围教育资源如何，孩子的全龄教育能否一站式实现；

看沙盘比例，楼间距，绿化率，容积率是否符合实际，还是夸大宣传。

看户型是否南北通透，通风采光是否良好，规划是否合理；

梯户比是不是您想要的；

明确交房时间及违约条款，不要上来就急于交定金，订房子，看好合同条款，再定不迟；

明确房屋面积误差问题；交房时，比如套内面积和建筑面积与实际不符，注意误差是多少，还有公摊面积是不是在合同范围内；

看五证是否齐全，首先要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，*主要的是看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这是业主将来能否办产权证的关键所在，签合同时业主应留意合同中与售楼部公示的证件号是否一致；

配套是否已经落实或者落实时间是什么时候，供水、供电、供热、燃气、等配套是否再合同标明范围内已经落实；

物业服务如何，选择知名的物业公司服务，物业服务直接决定自己的生活品质。

*后，小编祝福大家都能买到自己心仪的房子。

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