产权证和房产证有什么区别？

来源：吉屋网综合整理 2022-03-05 16:02:00

产权证书是产权证书和土地证书的总称，也就是说，产权证书只是产权证书中的文件之一。二是包容与被包容之间的关系。概念不能混淆。

房产证不同于房产证。房产证是一大类，房产证是一小类，即房产证属于房产证，但不是所有的房产证都是房产证。一般来说，房屋完整产权的定义是提供房屋所有权证书和国有土地使用证。它还包括国有产权证书、土地使用权许可证、土地使用权证书和土地使用权普通证书。

房产证是买受人通过交易取得该房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权的凭证，即房屋所有权证。它是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房主凭证件管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般意义上的房产证是房屋所有权证和房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明的简称。购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规。

房地产权证是指买受人通过交易取得该房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房主凭证件管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般意义上的房产证是房屋所有权证和房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明的简称。

现行《房产证》是将原《房屋所有权证》与《国有土地使用证》相结合而形成的统一的房地产产权证。二者的主要区别在于，《房地产证》既记载了土地文件，又记载了房屋文件，即土地使用权和房屋所有权的统一登记。原《房屋所有权证》未记载土地使用权状况。这两者都包含在包含关系中。基本上没有什么区别。房地产证书包括产权证书，产权证书发挥着更大的实质性作用。未来的交易起着*关键的作用。交易可以无土地权属证书进行，但不能无产权证书，我们常说产权证书就是房屋产权证书，而房地产证书包括房屋产权证书和土地证书。房地产证包括产权证和土地证。目前，很多三四线城市很多房屋只有产权证，暂时没有土地证，但是也不影响您二手房交易的流程。