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隆基泰和·万和郡 | 1.6容积率 不是所有高端社区都享有!
2019-04-16 10:46高容积率的时代,视野旷达的楼宇布局,低密宜居的居住环境,舒适和谐的生活氛围,越发成为安家置业的重要因素。以上种种因素,都和社区规划、楼间距、楼宇高度等紧密相连。而这些建筑指标,都会受容积率影响。
但是,你知道吗?
每降低0.1的容积率,带来的改变将超乎想象。
可能是
楼间距增加2米,日照增加15**;
被邻居吵到的机会减少20%,
绿地率增加1%,小区新增100棵树......
Q:
容积率是什么
A:
容积率
指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。
同一块土地之上,容积率越低,
房屋单位面积承载的土地价值越高。
所以真正体现土地价值的并非楼面价,
而是数字背后的容积率。
那么,隆基泰和·万和郡
以1.6墅级超低容积率营宅
意味着什么?
容积率小于2,普遍被认为是高端用地。
根据容积率标准,万和郡容积率远低于市场标准,
意味着房屋单位面积
承载的土地价值更高——性价比更高。
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,
小区内绿地的比例必然相应减少,从而影响居住环境。
反之,低容积率,则必然带来高绿化空间。
通俗地讲,容积率直接反映建筑密度,
进而对楼层高度、楼间距,
甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。
容积率越低,人口密度越低,
则居住舒适度越高。
1.6容积率带来更大化楼间距,
避免窥视,隐私性更高;
同时也吸引众多名流入住,
实现与城市极少数为邻的圈层梦想。
从一轴三心八景园林的仪式感,
到新中式建筑的家族礼序,
和谐睦好的社区氛围,
隆基泰和·万和郡将城市菁英汇集于此,
缔造私属圈层社区。
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