御景天成问答

御景天成的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御景天成房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御景天成价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

御景天成位于光明路与世纪大街交口，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，御景天成财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御景天成不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御景天成不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御景天成回款速度的要求。基本上来说，御景天成最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买御景天成的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御景天成房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御景天成房子时的各项税费 4、仔细考量御景天成物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御景天成房屋装修及维修费用预算。

御景天成的房子出租需要注意：第一，对御景天成租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景天成房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景天成租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景天成房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御景天成占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御景天成地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御景天成的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御景天成占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景天成的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景天成内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景天成的规划是非常合理的。

御景天成是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御景天成的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御景天成的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御景天成居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御景天成是由专业的建筑设计公司负责的，整体御景天成规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御景天成的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御景天成的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，御景天成位于光明路与世纪大街交口，这里位置明显，具备升值的潜力。