麓园书香问答

麓园书香户型设计合理，采光好，适合居住。麓园书香整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。麓园书香以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

麓园书香的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麓园书香项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当麓园书香建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麓园书香建筑面积加倍计算。

要判断麓园书香的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、麓园书香区域自然环境评估；2、麓园书香周边生活环境评估；3、麓园书香建筑质量评估；4、麓园书香室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、麓园书香室内配套设施、设备评估；6、麓园书香物业管理服务质量评估。

麓园书香现在均价约为暂无资料，开发商是邢台市麓园房地产开发有限公司，位于邢德公路与西郭东路交叉口。麓园书香位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

麓园书香买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理麓园书香贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的麓园书香房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是麓园书香贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

麓园书香房屋维修基金主要有两种算法；1、按照麓园书香购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照麓园书香建筑面积来算的。麓园书香商品住房在销售时，购房者与麓园书香售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按麓园书香购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

麓园书香的房子出租需要注意：第一，对麓园书香租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麓园书香房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麓园书香租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麓园书香房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

麓园书香地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且麓园书香周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，麓园书香地处位置是非常好的。

麓园书香的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麓园书香的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麓园书香设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

麓园书香是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对麓园书香的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对麓园书香的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在麓园书香居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。