襄政皓月问答

襄政皓月是70住宅，规划有995户户，容积率为2.0，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

襄政皓月周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在襄政皓月很方便。除此之外，襄政皓月周边还有各大购物商场，满足日常所需。襄政皓月周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

了解襄政皓月的具体在售房源，请拨打4007638577 转 066816免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。襄政皓月的售楼处地址是任县通济路与育才路交叉口路东。

襄政皓月现在均价约为5600元/平米，开发商是邢台市市政房地产开发有限责任公司，位于任泽区育才路与任南路交叉口东北。襄政皓月位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

襄政皓月房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对襄政皓月房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理襄政皓月房地产权证，襄政皓月买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，襄政皓月房子还是不属于买房者所有。

购买襄政皓月的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买襄政皓月的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购襄政皓月房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与襄政皓月卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明襄政皓月房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断襄政皓月开发商的实力，1要了解襄政皓月开发商和项目土地情况；2、要看襄政皓月开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看襄政皓月开发商以往的业绩；4、襄政皓月开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看襄政皓月开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看襄政皓月开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买襄政皓月的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的襄政皓月房屋户型，价格与面积。 3、算清购买襄政皓月房子时的各项税费 4、仔细考量襄政皓月物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好襄政皓月房屋装修及维修费用预算。

襄政皓月新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。襄政皓月契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。襄政皓月维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。襄政皓月物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

襄政皓月是由专业的建筑设计公司负责的，整体襄政皓月规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，襄政皓月的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。