基本信息
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楼盘名称：
中鼎麒麟公馆
楼盘别名：
邢台中鼎麒麟公馆
区域商圈：
襄都区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
邢台襄都区开元南路与龙泉大街交叉口东200米路北
售楼处地址：
开元路与龙泉大街交叉口东行200米路北
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
696户
占地面积：
39960㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(5)
开发公司：
邢台中鼎和佳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河北中鼎物业公馆、深圳彩生活物业公司、中鼎会
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
968个
周边配套：
- 交通交通便利
- 幼儿园社区业主服务中心及3000㎡国际化**双语幼儿园
- 中**马路街**，四中、追光**、英华，二中南校区，东侧一路之隔即是建设中的东郭庄**，周边龙泉**等。
- 综合商场东牛角商圈，中兴大街商圈、开元寺商圈、万达商圈。
- 医院规划医院、桥东人民医院等。距离项目均在2公里范围内。
- 其他东侧规划商业，南侧规菜市场，同时邢台第二座万达已选址项目周边2公里范围内，再往北依次是中兴大街商圈、开元寺商圈。项目西北角7500㎡市政公园，距离七里河生态区域仅1000米。
- 小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 麒麟公馆项目是中鼎地产继成功开发麒麟郡、麒麟湾、79号院之后，在现有项目的基础上，依托成熟的产品品质体系、精工的技术研发团队、超前的智能配套、360度无死角的贴心服务等优势在邢台桥东匠心打造的比麒麟湾和79号院更高级的低密度花园洋房社区，是中鼎地产2018年邢台桥东地区扛鼎之作，意将该地块打造成邢台桥东标杆洋房社区。 项目总占地约60亩，总建筑面积约12万平米，容积率2.2，建筑密度19%。规划有10栋花园洋房，其中11层花园洋房6栋（6栋洋房占据了小区60%的土地），27层高层洋房4栋，1座3000㎡贵族双语幼儿园。整体布局呈现南低北高的层次错落围合式布局，这不仅符合中国人对建筑风水的要 中鼎地产根植于邢台，具备23载的成熟开发经验，“国家一级房地产开发资质”，比肩中国一线房企，邢台一级开发资质的只有三家（中鼎地产、滨河地产、城乡地产）。中鼎地产是邢台开发实力强、开发品质、开发规模、资质、口碑服务、社会责任感强的企业，是邢台市房地产协会执行会长单位。麒麟公馆项目是中鼎地产继成功开发麒麟湾、79号院之后，在邢台桥东匠心打造的比麒麟湾和79号院更高级的低密度花园洋房。
- 区位介绍 麒麟公馆项目地处桥东区、邢台经济开发区和七里河生态景观区的交汇处，位置优越，通达全城。四纵五横的区域交通网，开元路、襄都路、新华路、车站路；龙泉大街、百泉大道、七里河南街、新兴大街、建设大街、中兴大街等；10**抵达京港澳高速中兴大街出入口、邢台南出入口，邢临高速；距离邢台高铁东站15-20**车程。周边公交有18路和25路。 项目近邻的开元路、襄都路南至七里河生态区，新兴大街、七里河南街贯穿邢台东西，这四条路是邢台市九横九纵道路规划中的重要道路。2018年7月份邢台市规委会会议通过了开元路南延的规划设计方案，并且修建横跨七里河的跨河大桥，增强了桥东住户与七里河的联系，能使广大业主感受到亲水的快乐。龙泉大街是邢台城南地区的东西主要交通干道，邢台市规划建设4座跨京广铁路立交桥，城南两座，其中一座为龙泉大街跨京广铁路立交桥，另一座为祥和大街立交桥。龙泉大街立交桥全长800米，东起新华路，西至守敬路，即将兴建，龙泉大街道路的修通及立交桥的兴建，对改善桥东桥西的交通环境有较大作用，能有效改善因雨天地道桥积水，桥东桥西有家不能回的焦虑。
- 规划设计 项目雄踞桥东、桥西、开发区三区交汇之处，扼守龙泉大街,开元路等城市中轴线，九纵九横的区域交通网通达全城，永强路南延工程即将完工，开元路南延2407米大桥横跨七里河，跨京广铁路大桥全面通车，龙泉大街成功连接东西，成为邢台主干道。
- 景观特色 项目建筑立面采用地中海风格，强调园林景观与建筑空间的融合，整体设计线条简洁圆润，彰显着生命力，设计院为具备国家一级资质的北京市建筑设计研究院（代表作有国家大剧院、国家体育馆、北京电视中心、北京蓝色港湾、中国科学技术馆新馆、北京东方广场等）。 为了给业主营造安静舒适的生活，整个项目规划牺牲了利润，采取了“无底商纯住宅”设计。项目为内外双公园设计，西北侧的市政公园和项目两个街角公园广场总面积约10000㎡，社区内部组团景观绿化面积达到20000㎡，整体达到了49%的绿化率，一眼看去，房子就象在公园里长出来的一样。 项目景观定位为：纯正欧式景观，营造轻奢健康生活。项目景观园林引入法国历代帝王居住或狩猎的行宫“枫丹白露宫”的园林造景理念，彰显皇家贵族荣耀，采用“一轴、两环、四庭院、四花园”的多重园林景观组团布局，为业主营造一种“回家就是一场穿越庄园的旅行”的生活。 “一轴”指从小区大门进入社区的主要景观轴线，包括尊贵的小区主出入口荣耀之门、对仗树阵、天鹅迎宾水景，庄重的建筑与灵动的喷泉相呼应，彰显迎宾的礼仪和尊贵。 “两环”指星光跑道环和欧式风情景观环，为业主提供一种温馨浪漫的漫步空间。 “四
- 项目优势 中鼎地产深耕邢襄26载，坚持人居革新是邢台60000位业主的共同选择，匠心精工,严格做建筑细节把控，双精装入户大堂,质感真石漆外立面，断桥铝合金门门窗，中空LOE-E玻璃为业主打造奢雅舒适的生活方式，铸就大师级品质人居。
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