买房小知识，助您少走弯路

　　怎样避免自己选择到的房子是正确的?一个核心的重点就是要多多掌握买房的知识。看似购房知识都是一些纸上谈兵的事情，实则这些知识如果都运用到了买房的过程中，那大家就能从参差不齐的房源中选到靠谱有潜力的房源。小编相信，市场中绝大部分对买房应该都应验不足，接下来，我们就针对于这个方面的内容作出了以下分析：

　　买房之前需要开无房证明吗?

　　买房要准备很多资料，无房证明是其中一个，到底要不要开这个怎么，下面我来告诉大家。如果没有没有购买过房子，是需要开无房证明的，有了无房证明，买房会享受到税收优惠政策，如果没有无房证明，则无法享受到税收优惠。一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

　　*需要缴纳多少钱?

　　现在买一套房子需要一家人努力赚钱才能支付得起，前期一定要做好买房准备贷款*一般取决于银行，银行有规定，*新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的*20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，*比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低*比例尽快回笼资金，并不会特别要求*的比例，这主要看银行的政策要求。

　　房屋产权年限的计算方法?

　　我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。产权年限到期后，购房者如果想要继续使用土地，要在出让合同的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都是会批准的，除非该土地面临拆迁或者需要收回。

　　小编主要从买房之前需要开无房证明吗，*需要缴纳多少钱和房屋产权年限的计算方法，小编主要从这三个方面的内容为大家做出了分析。不可否认，大家在买房的过程中，掌握多的买房小知识，就能大大减少买房的风险。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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