买房如何实地考察，考察技巧是什么

　　无论是买期房还是买现房，大家都会有的一个行为就是实地考察。期房有期房的实地考察技巧，当然，现房也有现房的考察技巧，因此，这需要每一个购房者多加了解购房知识。毕竟房产行业的竞争压力比较大，所以很多房源的开发商也会在样板间或者“面子”工程上下足功夫，因此，买房如何实地考察，还有考察的技巧是什么需要每一个购房者了解哟!

　　买房如何实地考察?

　　白天不看晚上看。晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。

　　晴天不看雨天看。看房*在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的*时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。另一方面，雨天往往比较闷热，房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。

　　考察技巧是什么?

　　不看建材看格局。大家在看房的时候，千万不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，其实主要是要看格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。

　　不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。

　　不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查，否则的话将来会很麻烦。

　　以上是小编为大家总结的关于买房如何实地考察和考察技巧做出的而分析。买房对于很多家庭而言是一个*的资金支出，所以，大家在购房的过程一定要谨慎，小心。做到多调查，多分析，这样才能确保自己选择的房子*合适!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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