买房如何看沙盘图的绿化?五点技巧需掌握

　　买房如何看沙盘图的绿化?现在，很多人买房都属于“纸上谈兵”。所谓这样一种售房模式，通过看样板间，看户型图，看沙盘图购买期房成为了市场中的主流购房形式。虽然期房具备价格优势，但因为期房不能像现房一样让大家看的见摸得着，因此，人们在看这些内容的时候，往往需要关注多个方面。在众多的因素中，小区的绿化问题尤其重要，因为这关系到人们的生活品质。

　　买房如何看沙盘图的绿化?

　　(1)任何一个小区的园林景观设计都要按照数据来，在园林景观方面，容积率、绿地率、楼间距等指标能反映一个小区的整体绿化状况，有多少可操作空间。一般情况下，小区，绿地率不应低于30%，在40%为佳，绿地率越高越好，容积率则越低越好。

　　(2)观沙盘。买期房，沙盘是非常重要的参考因素。项目的园林景观数据是硬指标，会影响沙盘的制作，但是请注意了，项目的沙盘只是“仅供参考”，一些有草坪的地方不一定就是绿化，对于大片的绿地要提高警惕，很多沙盘中的大片绿地，可能是后期才会规划的，当前处于待定状态。另外，购房者在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问项目细节，例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛，等等。

　　(3)小区树种搭配状况。园林设计一定要考虑四季的景观效果，不能只做到春天“春意盎然”夏天“绿树成荫”。良好的园林设计一定是在小区树木高低和生长周期等方面有考究搭配。

　　(4)讲究自然和人文景观的协调。自然景观以树木、操盘为主，而人文景观则是以小区的休闲广场等公共场所为主。自然景观和人文景观相配合，小区景观才更有灵性和实用性。

　　(5)警惕景观示范区。现在的开发商喜欢打造景观示范区，购房者感受到景观的优美就有可能倾向于签约。我们想提醒的是，一个小区有可能是分期开发，而景观示范区则因为耗资不菲，可能只存在于*期，后面几期享受不到这种观赏效果。

　　关于买房如何看沙盘图的绿化?小编主要从五个方面做出的总结。每一个人都清楚，小区的景观绿化做的好不好，能直接关系人们的居住感，还有楼盘存在市场上的品位。毕竟绿化多的小区为让每一个居住的人感觉到舒适，自在!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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