毛坯房如何验收?毛坯房的验收标准时什么

　　想要买到好地段，价格有实惠的房源，期房成为了很多购房者的选择。一般情况下，很多房源只要拿到了预售许可证就开始卖房子了，而购房者在这个时间段买的房子要比哪些已经做好的房子价格低很多。据介绍，这一类房子大多数是毛坯房。这就需要大家在可以拿房子的时候掌握验房的技巧。接下来，我们就来说说毛坯房如何验收?毛坯房的验收标准是什么吧!

　　毛坯房如何验收?

　　1、门、窗。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2、墙面、地面。要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

　　3、电。在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。

　　4、水。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

　　5、通风系统。通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

　　毛坯房的验收标准时什么?

　　1、查看新房的外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、查看公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　很多人在买房子时对精装的房子更有兴趣，其实毛坯房相比于精装修的房子，其实优势更加的突出。毛坯房可以让大家根据自己的喜好来装修，材料也可以有自己来选择，这样的房子不仅仅真材实料，还更适合自己的品位。而本文主要是针对于毛坯房如何验收和毛坯房的验收标准是什么做出的介绍，希望这个购房知识能帮助您找到适合自己的房子哟!【买新房 上吉屋网享更多优惠】 

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