孝感买房如何计算分摊公用建筑面积

　　房子对于每个人的意义不一样，有的人觉得家是港湾，而有的人认为家是释放身心疲惫的地方，而有另外一部分人会觉得，家是一种投资是一种储值。无论是哪一种意义，在购买的过程中，需要大家注意的问题却有很多，从价格到地址到物业等等问题。今天，小编在这里要为大家介绍的问题非常容易被忽略，那就是在孝感买房如何计算公摊公用建筑面积。

　　如何计算分摊公用建筑面积?

　　公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。计算公式为：分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。

　　需要分摊的公用面积有哪些?

　　应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　哪些公用面积不用分摊?

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层;为了整栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

　　孝感买房如何计算分摊公用建筑面积的问题，大家在购买房子的过程中一定不要忽视，因为这会影响自己购房后实际到手的面积大小。而以上内容就针对于买房计算公用面积做出的分析，抓住这些要素，多多考察，调查房源，能实现买房利益的*化!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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