购房知识：新婚夫妻如何在房产证上加名字？

婚前财产，婚后纠纷，任何新婚的夫妻，在结婚时必要了解房子方面的问题。正所谓“丑话说在前面”，了解办证方面，免得日后会引起不必要的纠纷而伤感情。

很多夫妻在结婚前，男方为了表达自己想要过一辈子的诚意，一般会在房产证上面加上女方的名字。但关于房产证加名字，需要了解哪些方面的手续呢？

夫妻婚前加名字，买卖和赠与都可以。但因为双方在法律上都属于单身，所以受限购影响，如果对方已经有房，是不可以添加对方名字的。通过赠与方式加名字的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一定比例产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；通过买卖方式加名字的，方法和普通二手房过户方法基本相同。两种方法都要缴纳税费，赠与方式还需要缴纳公证费用。

 小编还为大家总结了父母如何在房产证上加子女名字？

父母子女加名，选择赠与更合适。首先直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查，需要先去公证处办理房产赠与的公证，缴纳一定的公证费用，其他流程和夫妻之间婚后加名字类似，同样免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

以上所有方式的前提是房屋贷款已还完。在贷款未还完之前，是不可以加名字的，所以叔不建议共有产权人购房时只写一个人的名字，有一定风险；但也有例外，夫妻中一人婚前贷款未还清，婚后共同还款人自动增加，房屋产权在通常情况下也会自动分割。

剑桥鑫天地项目位于孝感市北京路延长线与长兴二路交汇处，东至连接长兴三路规划路边，南至许家桥规划路边，西至107国道旁，北至王家河边，开车出行畅通无阻；公交车有16路、5路可以经过，居住在此，上班出行都 便捷。

• 

  剑桥鑫天地

  孝南区 4900元/平米

  宜居生态 早教机构 花园洋房
  拨号立享优惠

• 剑桥鑫天地房价