今年起，将全面取消公摊面积？刚买过房子的人怎么办？官方回应

来源：吉屋网 2020-07-27 11:18:51

从古至今，房子一直都是老百姓*为津津乐道的话题之一，原因很简单，在我们中国人的观念里，有房才能有家，成家之后才能立业。事实上，现在也确实是这种情况，年轻人如果没有房子，没有车子，那么想要结婚确实比较困难。也正因如此，“买房”这件事情也成为了很多人怨声载道的痛点。普通人买房常常是前期“纠结”，后期“发狠”，一咬牙就在购房合同上签字画押。百十万的房款掏出去，购房者本以为就此能够过上幸福生活；没想到之后的结果经常难以令人满意，“公摊面积”就是经常被“吐槽”的一点。

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不过，吐槽归吐槽，经济条件允许的情况下，房子还是要买的。就像我们文章开头所说的，现实中很多事情都需要房子来支撑，不仅仅是婚姻，工作、上学、养老这些事情，哪一件都离不开房子。然而，更令人无奈的是，扛着高房价的压力，咬着牙关买的房子，却发现100平米的房子到手只有80平米，甚至是70平米。而消失的面积，就是我们常说的公摊面积。

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什么是公摊面积？通俗的来讲，公摊面积就是指非室内面积，但平常也会使用到的一些区域。比如电梯、楼梯间、过道、地下室、垃圾道、变电室等等。很多朋友可能会说，这些东西难道不该是标配的吗？谁家买房子不送这些东西？事实上，这些东西确实都不是免费的，也不是配送的，而是算在了购房者的头上。怎么算的呢？比如你的房子是100平米，那么实际居住面积（室内面积）可能只有70—80平米，而消失的二三十平米，就是公摊面积。就像我们去市场购买大闸蟹一样，每只大闸蟹都绑着粗壮的麻绳或皮筋。但是在称重的时候，商家可不会给你“去皮”。

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公摊面积为什么“讨人厌”？其实算一笔账大家就会理解，假设每平米的房价是1万元，那么100平米的房子就需要花费100万元。如果公摊面积是30%，那么意味着你“多花”了30万元。虽然现实中不能这么单纯的换算，但花了高价，却没能买到自己理想的居住面积，恐怕谁都有一种很亏的感觉。况且，100平米的居住面积和70平米的居住面积，直接错了30平米，大约是一间卧室的面积，这大大降低了生活质量和居住质量。此外，官方媒体也曾表示，公摊面积还会让购房者支付更多的物业费和取暖费。

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基于上述几点原因，很多购房者都希望取消公摊面积。那么，公摊面积有可能取消吗？对此，我们不妨来听听官媒的意见。

前不久，官方媒体发布了一篇题目“公摊面积伤民，矛盾亟待求解”的文章。而对于大家*关心的“取消公摊”的问题，也作出了回应。表示：长期存在但并不意味着合理。目前的公摊面积，不仅没有统一的执行标准，收费、计算等方面也存在很多不透明的现象。既然是一种不合理的现象，那就有解决的希望，既然官媒已经发声了，估计解决的速度就快了，甚至有可能是今年。不过，这样一来又产生了一个新的问题，即取消公摊面积以后，一部分已经买过房子，特别是一些刚刚买过房子的住户，应该怎么办呢？

关于这个问题，从现实角度来说，肯定是不现实的，首先开发商就不能同意。其实，针对公摊面积，住建部也曾提出过建议，即“住宅建筑应以套内建筑面积进行交易”。也就是说，室内面积是多少，就让购房者付多少钱，让购房者花钱花得明白。此外，也有一些网友指出，公摊面积取消后，房价肯定还会有所上涨，到*后消费者只是换了一个“名目” 买单。那么对于这件事情，大家是怎么看的呢？欢迎留言讨论。