复杂形势下,究竟应不应该买房?

不得不承认，楼市的波动会给购房者造成一定的影响。

但是，大家观望买房的原因真的是因为在等房子降价吗？

不是，至少懂行的人不是！

比起房价的浮动，这段时间，大家更在乎的是自己的资金来源是否稳定。

毕竟，消费者稳定的资金来源才能支撑长时间的还贷，开发商才能拿手里有价值的土地去抵押贷款，去建设，这个完整的产业链才能成立。

所以，如果消费者的工作保不住的话，比房价大幅的波动更为致命！

回归问题本身，当下复杂形势下，究竟应不应该买房？

01、形势越复杂，楼市就越纯粹

相对一那些一二线城市，孝感这样的三四线城市受到的冲击比较小，大部分消费者对于楼市的观望态度只是跟风，并没有真正受到大环境的冲击。

其实在房产投资客的身上，更能看到楼市波动带来的冲击。

写这篇文章的初衷，是因为一个亲戚的买房咨询，这里暂且称他为老任吧。

十几年前，孝感的生意还算好做，老任更是赚了个盆满钵满，他把赚来的钱都投资到了房产上，挣了不少的钱。

如今的老任手里还有三套商铺，五套住宅，但是近两年，房价一直在一个价格徘徊，房产投资的利润变低，直到今年，个别楼盘的房价甚至出现回吐的现象。

这样的大环境下，老任怎么还会想要买房呢？

老任看上的是东片区的一个楼盘，是一个小洋房，区位和配套都还可以。

“今年的生意很难做，我买那套房子就只是想住到新城去。”

老任之前是住在老城区的，虽然配套什么的都不错，但是生活环境好像是差了一点，他想买下这套房的想法很纯粹，就是想换个居住环境而已。

老任这样的变化叫做房产投资客在被消灭。

房产投资不再盲目跟风，而是切实的从自身的角度出发，考虑自身的居住需求。

褪下投资*的华丽外套，房产变得纯粹，开始回归房产本身的居住价值。

02、楼市变化，开发商产品力回归

消费者的消费需求的变化，往往左右着开发商政策和产品的变化。

纵观孝感楼市，几个中坚楼盘纷纷采用一口价房源、折扣房源的的方式促销，4月涨跌幅度不大。

房价不会大幅度的上涨，但是也绝对不会大幅度的下跌！

因为房价大幅度下跌就代表着大环境极度的不景气，那个时候就是大面积的失业，可能连*基础的生存都会出现问题，这真是那些幻想房价如葱价的人希望看到的吗？

当下，在各家开发商不能打价格战的情况下，就只能比拼产品了。

区位好，产品好的产品，销量相对来说自然就高。

这也就是上面说的，购房的过程开始逐渐变得纯粹。

维权盘频出，涨幅回吐，楼市裸泳，产品力开始回归。

03、稳定信用系统才是楼市稳定的根本

购房者稳定供房，银行才能给开发商提供贷款，开发商才能继续建房，整个消费链是环环相扣的，缺了哪个都运行不起来。

而这个消费链的*重要的介质是财富，对于市场来说，财富就是信用。

怎么理解这句话呢？借急不借穷，你永远都不会害怕一个富人朋友借了你的钱不还，对于房产市场来说，也是一样的。

财富是怎么产生的呢？是在流动中产生的，所以要是想创造更高的财富，就要稳定信用系统，就要让房地产市场维持稳定。

所以从这个角度，没有所谓救楼市，我们只是在稳定信用体系。

无论任何代价。

04、大环境不是个人选择的产物

现在的楼市变得纯粹，楼市对于买房人来说，比之前要好的多，投资客横行、维权盘、烂产品遍地在新周期前慢慢消散。

重申一遍，写下这些，并不是想煽动或者是恐吓什么，而是想让大家明白一点道理。

对于购房者来说，楼市的一点点风吹草动都是影响购房的重要因素，但是对于市场来说，有变动才是它本来该有的样子。

当拉长时间维度来看，现在的选择看上去似乎变得不值一提。

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