保利物业半年净利7.6亿:社区增值服务毛利率38%,公共服务应收款增至29.6亿

来源：吉屋 2023-08-24 15:32:59

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保利物业半年净利7.6亿：社区增值服务毛利率38%，公共服务应收款增至29.6亿

保利物业实现双增，规模和利润同步提升

保利物业在2023年中期业绩报告中展示了令人瞩目的成绩。上半年，保利物业实现收入71.41亿元，同比增长10.7%；毛利15.11亿元，同比增长15.8%；归属股东净利润7.63亿元，同比增长21.5%。这一利润增速超过了其合同面积规模增长15%的表现，显示出保利物业在行业中的竞争力。物业管理服务业务仍然是保利物业的主力，占总收入约67.5%。此外，保利物业在公共物业领域的发展也取得了显著成果，新签约合同金额占比达到约51.7%。然而，随着公共服务项目拓展加速，保利物业面临着回款风险的挑战。截至6月末，保利物业贸易应收款增加了7亿元，达到29.6亿元。为了提高回款率，保利物业已经采取了一系列管理手段，包括制定应收款管理体系、控制审核标准以及提高项目质量等。

社区增值服务成为保利物业的新增长点

保利物业在社区增值服务方面取得了显著的成绩。尤其是社区零售服务，凭借其高毛利率成为物业公司的新增长点。保利物业与泸州老窖合作，推出名酒进社区。今年以来，保利物业的销售平台“和院优品”开始售卖白酒名酒品牌，包括泸州老窖、洋河股份、五粮液等十余种。此外，保利物业还推出了茅台酒等高端酒品。社区增值服务的毛利率达到38.1%，同比提升了6.2个百分点。这一业务的发展为保利物业带来了可观的利润增长。

公共服务项目带来的挑战与应对措施

保利物业将公共服务作为其大物业战略的重要组成部分，并在城镇景区、高校及教研物业、轨道及交通物业等领域深耕发展，新签约合同金额占比达到约51.7%。然而，公共服务项目的拓展也带来了回款风险。截至6月末，保利物业贸易应收款增加了7亿元，达到29.6亿元。保利物业通过制定应收款管理体系、控制审核标准以及提高项目质量等措施，努力提高回款率。此外，保利物业还在外拓项目前端把关，控制风险，并加强催收管理，以确保回款的及时性和稳定性。保利物业管理层表示，他们对于2023年全年业绩有信心，预计规模和净利润将实现约20%的同比增速。