房产市场再传重磅消息：我国全面实现不动产统一登记

　　据央视 新闻消息，4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，中国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过是年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　不动产统一登记意味着什么?

　　“全面实现”，为何是重大突破? 业内分析认为，全面实现不动产统一登记是重大制度性突破，其中最大的突破点便是“全面实现”。经过十年努力，我国全面实现了不动产统一登记，实现了新的突破。“该制度下，从房到地，从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度，对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用”、

　　“统一登记”，好处都有什么?实现不动产登记的统一的最大作用，自然是有利于提高不动产交易效率，更好的保障不动产权利人的合法权益。首先体现在为产权保护提供基础。“产权保护的前提是不动产登记，有了完备的信息之后才有可能提供相应支撑”58安居客研究院院长张波之处，建立了完整、清晰的不动产登记，才可形成全功不动产的全景图，也才能更好健全产权保护制度，并配套一系列的管理动作。从国家层面来说，全国范围的房地产数据联动有助于摸清全国房地产市场的实际情况房地产调控的优化也依赖于房产信息的全面化，会使得调控政策的出台更加幼小和精准，自然也有利于房地产长效机制的有效落地。

　　与房地产税有啥关系?陈文静进一步指出，全国不动产统一登记是征收房房地产税的重要基础，但短期征税预期不高。我国全面实现不动产统一登记意味着房地产税征收的前提条件进一步完善，但从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资，新开工等供给端指标恢复却仍显疲惫。根据种指数，4约以来新房市场活跃度现不足，重点50城新房成交面积周度成交面积交3周均下降20%左右。

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