第一次买房怎么选?五点技巧要牢记

　　第一次买房怎么选?关于该问题的答案，很多买房人一定想知道。买房是一件大事情，因耗费的资金比较多，比较庞大，所以就不能随随便便选择。熟悉买房的各项流程，从决定买房开始，到签订合同，再到贷款，这些总结起来就是买房的前期准备。吉屋小编为了帮助更多第一次买房的朋友买对房，总结了以下几个知识点供大家参考。

　　(1)购房资格。每座城市都有限购政策，而每座城市的限购政策又是不一样的，有些城市内部又分为限购区域和非限购区域。所以在买房之前一定要确认自己是否有资格买房，如果没资格买房，又付了购房定金，那就不好退了。有购房打算的朋友们要提前查看自己有没有购房资格。

　　(2)确定区域。一座城市里的项目有很多，一家一家的了解很不现实。所以先确定一个区域，可以更快的找到合适自己的房子。在区域选择上，要选择对自己方便的。可以选择，在公司附近的，或者周围医院学校配套齐全的，或者公共交通方便的。根据自己的需求选择。

　　(3)预算。关于预算的计算可以考虑三个因素：一是手里的现存资金;二是可以通过亲戚朋友家人借到的资金;三是自己的还贷承受能力。将这三个问题考虑妥当，那么就可以计算出自己能够承担的房屋总价，通过房屋总价找出合适地段和大小的房子就不是难事了。

　　(4)实地看房。在看房的路上，要观察这个路途中是否有相关的配套，比如医院、学校、大型商超等。在售楼处要着重了解预计开盘价格、容积率、绿化率、车位配比、是否是双气、物业费、车位管理费等。了解完这些后，着重检查一下售楼部五证是否齐全，五证具体指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

　　(5)对比。通过几次的实地看房后，将收集的信息进行对比。可以对比以下几点，房屋售价、户型、周围配套、房屋预售方案等。最后，根据选好的一到两个备选楼盘，再次进行实地的看房了解，比较两个楼盘在销售方案和优惠力度上能达到自己的满意，最终选择性价比最高的这家进行购买。

　　购房资格，确定区域，预算，实地看房和比对这五点是吉屋小编针对于第一次买房怎么选做出的总结。最后还需要置业者掌握谈判和签合同的技巧。谈判主要是房子的价格，动用一切关系最多的优惠，而签合同则需要带上身份证到售楼部签订就可以了!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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