交房验房注意这几点，少走弯路

对于*次买房子的人来说，交房的时候心情可以说是非常激动的，这个时候很多人都会忽略验房这个过程，往往在这个时候出现问题，所以大家一定要对验房工作有足够的重视，*找一些有经验的人一起验房，将各种问题总结好，一起找开发商进行解决。

1.房屋实际面积

交房时我们要对房子面积进行核实，是否与合同签的面积符合一致，建议找第三方测量人员，其次就是公摊面积和户内面积一起核查，因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，*不超过5%

2.房屋的层高

房屋的层高代表这个房子的做工有没有倾斜，业主可自行找多个测量点进行对比，假如平均层高2.9m，或者2.85m代表房屋没有倾斜，毫米之差在范围之内，表示房屋没有倾斜

3.防水，排水

防水*重要的地方当然那是卫生间，业主可对卫生间地面进行积水测试，24*后查看有没有渗透到下面楼层，其次就是排水问题，不管是厨房、卫生间、洗手池的地方少不了排水，合格的排水不会出现积水的情况。出现积水排水较慢情况，那么排水系统不通畅，理应反馈给开发商。

4.电路

利用闸道开关，进行电路测试，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，室内是否完全断电，其次房屋内电插座是否牢固，可以对其进行适当力度拉扯，测试线路牢固程度。

5.门窗

现在大多数楼盘是自带门窗的，但是一些细节我们还是不要忽略，比如门窗的是否灵活，有误松动，能否正常卡扣关闭，隔音效果如何，所以门窗的作用效果也是影响业主的居住坏境之一、

以上就是交房验房需要注意几点重要事项，每一个都不能忽略，一定要检查清楚了，*后才能签字，*后希望能够帮到大家。大家在验房之前应该准备相关的材料，一定要重视验房这件事情，如果发现了一些瑕疵，千万要当场就和开发商反映，时刻保护自身权益。【买新房上吉屋网】

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