空置率多少是合理区间，空置率的计算方法是什么

　　买房的过程中只有掌握多多的知识，才能避免买房的风险。但是，您知道空置率是什么吗?据相关介绍得知，所谓的空置率就是空置房屋面积占房屋总面积的比例。而您在买房子的时候，注重这方面的问题，是有利于商品房的供需平衡，甚至是利于国民经济的健康发展。今天，小编就为大家说说空置率多少是合理区间，空置率的计算方法是什么?

　　空置率多少是合理区间?

　　按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，此时商品房供求平衡，有利于经济的健康发展;而空置率在10%-20%之间则为危险区，此时政府可能就会采取一定措施加大商品房销售的力度，从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。当空置率20%以上的时候，那么就成为商品房严重积压区了。

　　但是国际标准并不一定适用于中国，原因是西方国家的大规模城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。房地产市场有一定量的空置面积是十分正常的。商品房竣工验收后不一定会即刻转移到消费者手中，而是要经过销售或出租出去，需要一个合理的时间段。在这段时间内，这些商品房将暂时表现为空置状态

　　空置率的计算方法是什么?

　　空置率的算法--当前流行的空置率的计算方法有三种：空置率=全社会空置房面积/全部住房面积。

　　空置率空置率=空置商品房面积/*近三年内竣工面积空置率=空置商品房面积/当年竣工面积众所周知，三年内竣工面积要比当年竣工面积大二三倍，全部住房存量比三年内竣工面积又大几十倍。分母不一样，计算结果自然大相径庭。西方空置率的常用算法：空置率= 待售、待租的住房面积/可用住房和其他商品用房出售和出租就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租总量多少作为分母，把待售、待租的住房作为分子，计算出空置率。

　　以上是小编针对于空置率多少是合理空间和空置率的计算方法是什么做出的分析。*后，小编还要提醒大家的就是，房地产市场有一定的控制面积是正常的，而大家在面对这个方面时，虽然不需要空幻，但大家在购买的时候也需要谨慎。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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