房贷可以提前还吗?提前还款什么时候*合适

来源：吉屋网 2021-03-20 14:48:12

　　很少有人买房子能一次性全款的，绝大部分的买房人都是*+贷款的形式购房，而贷款就是通过银行抵押来贷款，然后再每个月向银行还贷，一直到每个还完为止。通过贷款的方式买房不仅可以减轻人们的买房压力，贷款买房还能增加人们工作的斗志。但是，您知道房贷可以提前还吗?提前还款什么时候*合适?小编就为大家详细说说吧!

图片来源于网络

　　房贷可以提前还吗?

　　(1)全额提前还清。所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完后你就没有房贷了，房屋的产权也完全属于你了。

　　(2)提前偿还部分贷款。顾名思义就是先提前还完一部分贷款，而还款后又分为两种情况：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。前一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

图片来源于网络

　　提前还款什么时候*合适?

　　(1)合理规划还款。现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款，因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就是白折腾一场。所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以，所以不建议大家提前还款。

　　(2)注意不要选在大于贷款年限时间的一半来还款。因为按照利息的计算方法，以贷款30年为例，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60%左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息，所以这个时候在提前还已经没什么意义了，如果想提前还款的话把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。

　　(3)不要再贷款年限超过3分之一后还款。因为等额本金递减还款法，在开始的月份里，利息还的很多，所以也就不建议提前还。

图片来源于网络

　　关于房贷可以提前还吗和提前还款什么时候*合适这两个问题作出的介绍，大家阅读后有了进一步了解吧!另外，小编还要提醒大家，随着钱变得越来越不值钱，如果您不说一个愿意负债的人，您可以考虑提前还贷，毕竟少点利息相对而言也比较划算。【买新房上吉屋网享更多优惠】