公用面积分摊原则是什么，公摊面积分摊怎么算

来源：吉屋网 2021-02-03 15:28:37

　　房子的公摊知识是每一个买房人不得不了解的问题。不同的房源，公摊的面积是不一样，所以大家在买房前一定要弄清楚房子的公摊，这样才能将房屋的实际面积*化。因此，大家在买房子的时候，掌握公用面积分摊原则是什么，还有公摊面积分摊怎么算的问题在买房子就很重要。接下来，我们就针对于这个方面的问题作出了以下分析：

东城经典实景图

　　公用面积分摊原则是什么?

　　(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

　　(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;

　　(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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　　公摊面积分摊怎么算?

　　公摊也是有他的计算方式的，在买房的时候，不妨根据数据核算一下，分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数.应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

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　　买房子是一件大事情，也是一个耗资比较多的事情，所以大家在买房子的过程中，尽可能掌握多的购房知识，对自己也是有益无害的。而以上是小编针对于公用面积分摊原则是什么和公摊面积分摊怎么算所处的介绍，希望对大家买房会有帮助!【买新房上吉屋网享更多优惠】