买新房的办证流程是什么，需准备哪些材料

来源：吉屋网 2021-01-30 15:00:27

孝感买房交流群-74群（409）

加入群聊

　　选房子后就是买房子，而买了房子后就需要办理房产证，而房子的房产证就相当于人们的身份证，其重要性就不言而喻了。所以，大家在购买了新房后需要了解的内容就是买新房的办证流程是什么?需准备哪些材料?掌握清除了这两个方面的内容才能让自己的房子合格化，正规化。接下来，我们就针对于这个方面的问题做出了以下分析：

图片来源于网络

　　买新房的办证流程是什么?

　　前几年买房，办理的是房产证，自从不动产登记在全国统一实行之后，办理的就是不动产证。而新房办证流程是什么呢?房管部门办理初始登记，首先要查看一下，开发商的五证二书，购房者在入住之后，三个月内就可以向开发商咨询登记情况。然后，购房者领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》，接下来去登记部门申请对房屋面积进行测绘或者到开发商处得到房屋面积计量站申请领取测绘表，在领取办理相关的证件，缴纳房子的税费以及公共维修基金，提交各种申请资料，在规定的时间内就可以领取证件。

图片来源于网络

　　需准备哪些材料?

　　办理证件没有那么快，需要提前了解一下，新房办证需要哪些材料。比如申请表要盖上公章，准备好房屋买卖合同，房号，房屋实测面积和房价结算的确认书;房屋登记表，测绘表，分户平面图;专项维修资金等，完税的凭证，购房者的身份证明;如果房子有共有的情况的话，还要提交共有协议，以及银行提前还贷的证明。所以，在办证之前，应该向有关部门咨询一下，这样办理顺利一些。

图片来源于网络