签购房合同有哪些技巧，需注意什么

　　选择到了心仪的房源后，人们往往会跟售楼部签署的*份具备法律效应的文件就是购房合同。房子有了购房合同就相当于每一个新生儿有了出生证明。从这个角度就不难看出购房合同的重要性。但是，关于签购房合同有哪些技巧?需要注意什么?这两个问题，大家是否清楚答案呢。接下来，小编就针对于这个两个问题为大家做出了详细的分析：

　　签购房合同有哪些技巧?

　　(1)明确各项违约金。我们在签订购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。

　　(2)注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。

　　(3)仔细核对房屋的坐落位置。在购买房屋的时候，购房者一定要对房屋所在位置进行核对，另外一个楼盘通常不会只有一栋房子在出售，而不同的楼栋所在位置不同，在价格上也是有一定差异的。

　　(4)注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。

　　需注意什么?

　　(1)注意交房时间。购由于现实生活中，开发商延期交房的情况比较常见，所以很多开发商为避免自己承担延期交房的责任，就会在合同中的交房时间上做文章。

　　(2)注意房屋详情。购房合同中关于房子的描述也要精确，由于现在购买新房的话都是期房，而选期房的话，有一些盲选的性质，但是自己选的什么样的房子，在购房合同中一定要确定了。

　　(3)注意违约责任。购房合同中的内容还是挺多的，但是这些内容不一定都是能实现或者是履行的，遇到这种情况的话怎么处理呢?那就要看购房合同中关于违约责任处理的约定了。

　　关于签购房合同有哪些技巧和需注意什么的内容，大家在通过以上内容的介绍后有了进一步了解吧!购房合同是房产证之前有具备法律效应的文件，因此，大家在签署的过程，一定要知道需要掌握的重点和次要点，这样才能买到具备法律效应的合适房源。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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