买新房如何看懂户型的好坏，交房步骤有哪些

　　买新房不仅仅要了解房屋产权问题，价格问题，环境问题，其中会被绝大部分购房者忽略却极其重要的问题就是房屋的户型问题。因为户型的好坏能直接关系到人们的居住品质，甚至是日后居住的幸福感，而户型也关系到人们一辈子的居住感觉，因此，每一个购房者在决定买新房后要掌握买新房如何看懂户型的好坏?交房步骤有哪些?

　　买新房如何看懂户型的好坏?

　　户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅.餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起。朝向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯四户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年。假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层。这些户型是年轻人比较喜欢的，老人就不行了。注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算。

　　交房步骤有哪些?

　　*步、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的)，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　第二步、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是*次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。

　　第三步、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

　　第四步、签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

　　以上内容是小编针对于买新房如何看懂户型的好坏和交房步骤有哪些这两个问题的内容，大家在通过以上内容的介绍后有了进一步了解吧!买房是一件大事情，因此，每一个购房者只有掌握多多买房，购房知识，才能确保自己购买的房源是正确的。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

• 

  剑桥鑫天地

  孝南区 4900元/平米

  宜居生态 早教机构 花园洋房
  拨号立享优惠

• 买新房如何看懂户型的好坏