买房要如何实地考察，考察技巧是什么

　　有过买房经验的人都知道，实地考察房源一定买房过程中不可缺少的部分。但是，买房要如何实地考察?考察技巧是什么?大家对于这两个问题的答案知道吗，绝大部分人应该不知道从哪些方面来思考吧。因此，多多掌握实力考察的技巧，在来根据自己的需求选择房源才是正确的买房步骤。今天，我们就针对于这个方面为大家做出了分析：

　　买房要如何实地考察?

　　(1)白天不看晚上看。晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。

　　(2)晴天不看雨天看。看房*在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的*时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。

　　(3)不看建材看格局。大家在看房的时候，千万不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，其实主要是要看格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。

　　考察技巧是什么?

　　(1)不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。

　　(2)不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查，否则的话将来会很麻烦。

　　(3)不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是*的，而管理员或警卫，既是非常了解房屋环境和治安上的，也是非常客观的，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。

　　以上是针对于买房要如何实地考察和考察技巧是什么的内容分析。无论您是购买期房还是现房，你都会对房源进行实地考察。当然，考察期房样板间和现房需要掌握的实地技巧肯定是不一样的。因此，大家多多掌握实地考察房源的技巧很有必要哟!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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