买房公摊面积分摊算法，分摊原则是什么

　　买房不得不考虑的一个问题就是公摊面积。面对不同的房源，公摊的面积也是不一样的，因此，购房者买房时掌握实现公摊面积*化的技巧比较重要。掌握这个方面的技巧，首选需要大家掌握买房公摊面积分摊算法还有分摊原则是什么的内容。这个问题则需要大家从多个角度，多个方面进行分析。接下来，小编就针对于公摊面积的内容作出了以下分析：

　　买房公摊面积分摊算法

　　公摊的计算方式是在买房时的时候，根据数据核算以下，分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。应分摊的公用面积保 罗套(单元)门外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、奇数层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　分摊原则是什么?

　　(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

　　(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的个套商品房分摊。

　　(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部分，但任何人不得侵占或改变原计划的使用功能。

　　房屋公摊方面的内容是每一个购房者不得不面的问题。而以上内容是小编针对于买房公摊面积分摊算法和分摊原则是什么做出的分析。而房屋的公摊并不是说大就不好，也不是小就好，*根本的还是要根据房屋本身的建筑面积来考虑。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

• 

  赛达水岸城

  孝南区 6900元/平米

  宜居生态 景观居所 品牌地产
  拨号立享优惠

• 买房公摊面积分摊算法