购买小产权房屋的条件是什么，需注意哪些问题

　　越来越多的人会选择购买小产权的房子，原因在于自己刚需用房，并且自己手头的资金不是很多。虽然小产权房子比正常产权的房屋的优势不是那么明显，但是此类型的房子并非“一文不值”，尤其对于一些刚需又手头资金不多的而言，这类型的房源非常的“友好”，接下来，我们就说说购买小产权房屋的条件是什么?需注意哪些问题吧!

　　购买小产权房屋的条件是什么?

　　(1)为了集体利益。不知道大家对于小产权的认识有多深?一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，那么，这种小产权房将很难长期存在。因此，大家在购买小产权房的时候，也是很有必要了解一下小产权房的建造是否得到了村委会的同意。在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧!

　　(2)同一村集体内部转让。小产权房虽然也在市场上交易流通，但是，它和普通商品房不一样，它往往都是只允许在 同一村集体内部进行转让流通。如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市*的人，那么即便签了购房合同也无效。

　　需注意哪些问题?

　　(1)获得相关部门批准。虽然小产权房的买卖交易往往都是不受国家法律法规保护的，而且，在通常情况下，小产权房是不允许出售给集体以外的人员，但如果获得了相关部门的批准，那么购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。

　　(2)不影响当地城市规划。大家在购买小产权房的时候，一定要注意这个问题：所购买的小产权房不能影响当地城市规划。目前，随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，*先了解一下当代的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。

　　众所周知，孝感房源市场中的房源数量非常的丰富，无论是您购买怎样类型的房源，都需要多多了解此类方面的信息。而本文是针对于购买小产权房屋的条件是什么和需要注意哪些问题做出的介绍，希望对大家购房有帮助!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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