房屋的产权年限怎么算?买了后可以退房吗

　　您知道吗?每一个房子的产权都是有年限的，并不是没有年限的。相信很多人多这个问题都不是很清楚。在我们身边，常见的房屋产权年限是40年、50年和70年，然而，针对于不同年限的房子，房子所具备的年限和需要掌握的知识都不同的。因此，每一个购房者而言，在买房之前一定要知道房屋的产权年限怎么算和买了后可以退房吗的相关内容!

　　房屋的产权年限怎么算?

　　产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让*年限按下列用途确定：居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

　　买了后可以退房吗?

　　开发商在开盘时，会有各种吸引购房者的楼盘优惠，有些楼盘交楼后，缺享受不到，导致购房者退房。退房时，购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。一般来说，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　本文是针对于房屋的产权年限怎么算和买了后可以退房吗做出的分析。对于每一个购房者而言，只有掌握多多的买房知识，才能够确保自己买到的房子是正确的甚至是具备投资价值的。如果您正准备买房，那以上内容不妨了解看看!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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