什么是房屋公摊?公摊越少越好吗

　　买房子不可避免的问题就是房屋的公摊，往往一个100多平米的房子，自己拿到手可能只有80多个平方，对此，很多买房者会有疑问，为何公摊面积如此之大。其实，小编在这里会反问大家一句，您知道什么事房屋公摊吗?难道房屋公摊越少越好吗?相信绝大部分人对这两个问题还不是很清楚。接下来，我们就详细的为大家说说吧!

　　什么是房屋公摊?

　　电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共用房的建筑面积等;单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下:低层洋房，公摊系数在7%-13%;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%;高层住宅，公摊系数在20%-25%。30%以下都算正常。

　　公摊越少越好吗?

　　业内人士表示，减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到*小，一些设施能省就省，*终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。

　　买大地产商的房子，查验五证是否已经颁发。 五证:《国有土地使用证》-国土局颁发、《建设用地规划许可证》-规划局颁发、《建设工程规划许可证》-规划局颁发、《建设工程施工许可证》-建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》-房管局颁发。

　　五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

　　关于什么是房屋公摊和公摊越少越好吗，这两个问题大家在通过以上内容的介绍后有了更进一步了解吧!随着市面上的房源数量不断增多，供购房者选择的余地也越来越大，因此，大家在买房时，一定要多多掌握一些购房信息哟!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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• 什么是房屋公摊