为何不能买没房产证的房子?危害有哪些

　　没有房产证的房子，您敢买吗?很多人的*反应肯定是不敢买的。但如果房子的价格非常非常的便宜，那大家会不会买呢?相信您在这个时候一定会心动吧!正所谓“一个便宜三个爱”，很多不合法的房子就抓住了人们这个一个购物心理而出售不合法的房子，但是小编在这里一定要提醒大家，房子在便宜，没有房产证一定不要买。今天，我们就说说为何不能买没房产证的房子?危害有哪些?

　　为何不能买没房产证的房?

　　(1)无法办理产权过户手续。房子没有产权证书的话，那么购房者买了房子之后就无法去办理房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理房产过户手续需要房产证之外，房屋进行赠与或继承办理公证手续的时候，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　(2)无法办理贷款。购房者如果想要购买没有房产证的房子的话，撇开别的不说，购房压力就挺大的，因为没有房产证的房子是无法申请银行贷款的，也就是说购房者需要全款购买没有房产证的房子。在银行看来，房产证的房子其产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行针对没有房产证的房子自然不会发放贷款的。

　　(3)一房多卖。购买没有房产证的房子极容易产生纠纷，在二手房的交易过程中存在着很大的风险，毕竟没有房产证的话，谁都不知道这套房子到底是属于谁的。如果购房者购买了没有房产证的二手房，遇到了心怀鬼胎的卖家的话，那么在购房者还没拿到产权证以前，卖家就很有可能把房子卖给出价高的第三方或者是多方。

　　危害有哪些?

　　(1)房子被用来偿债。由于房子没有房产证，购房者无法确切的了解到房子的债权状况，如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了，那么购房者可能钱房两空。如果卖家有心瞒骗的话，遇到这样的问题，购房者真的没有办法去避免，遇到不讲理的房主就会赖账，不会退你一分钱。

　　(2)拆迁没有补偿。一般房子被拆的话，都是按照房产证来进行赔偿的，如果购房者购买了没有房产证的房子，恰巧遭遇拆迁的话，那么购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　小编在此一定要提醒大家，在买房的过程中一定要选择五证齐全的房源，不要因为贪图眼前的利益而选择一些没有房产证的房源购买，这一定是赔本的买卖。而以上内容是小编针对于为何不能买没有房产证的房子和危害有哪些做出的介绍，希望对大家买房能起到参考作用!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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