2021年对孝感楼市是机遇还是考验

来源：吉屋网 2021-01-11 15:27:55

孝感买房交流群-54群（333）

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　　众所周知，因为疫情的原因，2020年孝感的土地市场是个不安稳的一年。虽然2020年整年来说楼市的供应量一般般，但是，整体表现的话还算比较平稳。随着2021年的到来，很多人会产生疑问，2021年对孝感楼市是基于还是考验呢?针对于这个问题，则需要每一个人结合整个房源的大市场，了解购房者的需求来分析综合。接下来，我们就详细说说吧!

　　2020年孝感楼市情况如何?

　　据介绍，孝感城区共有60宗商品住房土地出让，出让总规划面积约189.75公顷，总成交金额约524158.86万元(52.4亿)。可以看出孝感土拍市场的鼎盛期是在2018年，2019-2020年呈现下降状态。

　　再从1-12月份土地出让整体数据来看，整体可以用“先抑后扬”来做总结。孝感土地市场经历了平稳发展，到断崖式冷清，到回温，再回归平静，*后爆发性走红。受疫情影响上半年2、3月份土拍中止，虽然4月份开始恢复土拍，但上半年整体处于低温状态。下半年土拍情况持续回暖，市场热度提升，特别是12月份，土地出让达到30宗，相比全年呈爆发性增长，也可以看出来下半年为土地交易主场。在2020年成交的60宗地块中，有18宗地块成交价超1亿，其中12幅地块为孝感市本级，6宗地块为孝南区。

　　2021年对孝感楼市是机遇还是考验?

　　开年元月，孝感楼市进入新的一年，新的发展。2021年房价是涨是跌，谁也不好说。从目前市场行情来看，地段、价格是楼盘销售的关键，当然好的品质也是购房者*基本、长期的需求。

　　地段好、竞品少的区域，价格会依旧坚挺，但不会有太大涨幅，毕竟“房住不炒”一直是楼市的大基调。房价跌不跌，还是要看区域，地段不好、盘又多的区域，投资需谨慎。个人建议，如果是自住，2020年年底这波没抓住，2021年上半年应该还是会有一些优惠在的。在土拍和楼市向前发展的车轮下，我们能做的还是尽快做出选择，以免错过更合适的上车机会。