孝感买精装修房子如何验房，验房技巧有哪些

　　很多人为了图方便，也为了节约时间，往往会选择购买已经装修好的房子，直接拎包入住。可是，很多购房者会发现，自己买的精装房跟之前买房时卖房者承诺的内容会有些出入，但无奈自己已经入住了，也不太好维权，所以，在这里，小编就要提醒一下大家，掌握一些验房技巧很有必要。接下来，我们就针对于孝感买精装修房子如何验房?验房技巧有哪些?

　　孝感买精装修房子如何验房?

　　1、 空气质量检测。精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

　　2、 确认隐藏管线位置。隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

　　3、 水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

　　4、电路。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和*耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

　　5、漏水测试。卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

　　验房技巧有哪些?

　　(1) 漆：看看墙漆表面是否平整均匀。

　　(2)墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

　　(3)厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　(4)门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

　　(5)暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

　　(6)通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

　　选择精装房购买虽然会省事不少，但其中需要每一个购买者掌握的验房技巧也非常多。而以上内容是小编针对于孝感买精装修房子如何验房和验房技巧有哪些做出的分析。*后，小编还要提醒大家，在验收精装房的时候，还需要核实家电品牌哟!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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