解读：2021年孝感“*拍”花落谁家

　　2021年孝感“*拍”花落谁家?建房子的*步当然是购买土地，随着2020年的结束，2021年也过6天了，一些先要投资买地的人也对新的一批土地拍卖很关注。而就在昨天，2021年1月7日，孝感“*拍”重磅来袭。湖北鼎悦置业有限公司竞得该地块，成交楼面价2456.82元/㎡，总价约4.67亿元!2021孝感土拍市场迎来开门红!

　　城东抵款成功出让，楼面价2456.82元/平米。

　　根据出让公告显示，孝国土开P(2020)01号地块，由两个地块组成，总出让面积为65508.59㎡，规划用地性质为商住用地，建筑限高80米，也就是说该地块新建住宅总层高不得高于27层。

　　地块一面积为40272.78㎡，容积率容积率大于1不大于2.9，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，据小编所知该地块还将配建一所12班制的幼儿园，建筑面积不小于4010㎡。

　　地块二面积25235.81㎡，容积率大于1不大于2.9，建筑密度不大于22%、绿化率不小于35%。该地块新建住宅配建停车位供应100%预留充电设施建设安装条件，具有充电设施的停车位不小于总停车位的10%。

　　地块配套分析

　　作为2021年的首拍，今天出让的孝感市P(2020)01号地块绝对是孝感土拍市场上少见的城东核心地块。地块位于东城区价值高地，尚德路与董永一路西南交汇处。该地块位置是非常好的，地块周边都是热门高价盘。地块以北是东城区乾坤豪府、望度山月项目，以东是中都巴黎城项目，西南方向是民邦槐荫东岸一期项目。

　　其中乾坤豪府、中都巴黎城均已售罄，二手房价格在8615-11052元/㎡左右，民邦槐荫东岸项目还剩尾盘在售，均价8400元/㎡，期待已久的高地价项目望度山月即将面世，还有近期已经开始售卖的崇文广场•玖璋院，均价已破万!

　　通过周边楼盘的房价可以推算，该项目后期价格不会太低。但该项目规划房源建筑面积以小于144㎡为主，也就是说该项目后期新建住宅主要针对客户为刚需、刚改类，再加上2456.82元/㎡的楼面价，预计后期房价不会高于周边新房价格。项目北边沿线1公里左右有文化中心、孝感市政府、吾悦广场、红星美凯龙等大型市政商圈配套，项目西边300米处为槐荫公园。

　　关于2021年孝感“*拍”花落谁家的内容，大家在通过以上内容的介绍后有了详细的了解吧!众所周知，近几年，孝感城市的发展速度非常快，尤其是被纳入了“8+1”城市圈后，孝感的发展可以用日新月异来形容，伴随着城市的发展，房源的发展也从未落后。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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