便宜无好货?买房常见陷阱有哪些

　　买房这件事情是让大家会谨慎对待的事情，毕竟一套房子会耗费人大量的资金，因此，在买房子的时候不能仅仅听信销售的介绍，不能说房子好和有优惠就头脑一热盲目购入，面对市面上参差不齐的房源，大家一定要仔细，多调查，多走访，做到熟知每一个楼盘的优缺点，在根据自己的需求来选择房源。但是，便宜无好货?买房常见陷阱有哪些?

　　便宜无好货?

　　买房合法砍死起来非常简单，看看五证但实施非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意起营销说法和折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

　　买房常见陷阱有哪些?

　　(1)谨慎认识赠送的所谓附加值。为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

　　(2)不要以地价判断地段。判断地段并不是一个标准，应该结合自身的需求进行，比如自住买房和投资买房就两个概念。交通出行时间与生活配套便捷度是主要判断标准，一般情况下，能够满足日常生活的工作要求就可以了。

　　(3)不要以城市功能区来判断配套成熟度。现在城市发发，功能区不断更新，商务区未必适合职业，扎堆商务区买房，这是一个错误的理解。商务区只是经济增长点的设置，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一些。

　　(4)宣传图示与口头成怒要么坚持进入合同要么不作为考虑内容，由于广告法规的规定不一，开放商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以宣传图识与销售人员的口头程诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

　　便宜无好货?买房常见陷阱有哪些?针对于这两个问题的答案，大家通过以上内容的介绍后有了详细的了解吧!每一个购房者在买房子的过程中都不能贪图便宜，并且还要注意购房陷阱，毕竟房子关系到人的一辈子，买个好房不仅仅居住舒适，还具备*空间。【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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