售楼部如何看房，看房应该看什么

　　大家买房，关于房源的所有信息都是从售楼部出来的。比如房源的建筑面积，房源的规划，房源的五证，房源的销售状况，甚至房子的沙盘图。从这些方面我们就不难看出，售楼部对于大家而言多么的重要。对此，很多人会产生疑问，售楼部如何看房?看房应该看什么呢?今天，小编就带领大家针对于这个两个问题作出了详细的分析：

　　售楼部如何看房?

　　注意看开发商的营业执照。正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

　　了解清楚企业资质。建设部将开发企业的资质分为三级，一级*。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。重要的还要看开发商开发这个楼盘有没有五证，没有或者不齐一定要慎重考虑。

　　看样板间了解基本户型。通过参观样板间，购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。但要注意了解：(1)样板间是否是实景样板间;(2)样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致;(3)门窗以及相关配套设施是否一致等。如果条件允许，尽量去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会*直观，而不至于被装修效果所影响。

　　看房应该看什么?

　　问清楚具体价格.在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，购房者*针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。

　　确认入住时间、入住条件.是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　了解小区车位情况.小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

　　问清配套商业何时建成.如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。但是，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。 。

　　了解售后保障.房子的售后保障这一点是很多购房者都没有考虑到的问题，但这一点却非常的重要，在购房者看房选房时，一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件，看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间，对你的生活规划也很有帮助。

　　售楼部如何看房?看房应该看什么?针对于这个两个问题，小编为大家做出了详细的分析。众所周知，市面上的房源销售主要是期房销售，现房销售，甚至是现房和期房一起销售的模式，无论是哪一种销售方法，熟知以上内容都非常必要!【买新房 上吉屋网享更多优惠】

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