买房选期房好还是现房好，区别是什么

来源：吉屋网 2021-01-01 15:01:56

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　　在我们身边的楼盘，有卖期房的楼盘，也有直接卖现房的楼盘，甚至是有些楼盘是期房和现房同时销售。对此，很多购房者就会有个疑问，买房选期房好还是先放好?这两种买房子的形式区别是什么?实际上，无论是期房还是现房，两者之间的优势和劣势都有的，毕竟“鱼和熊掌不可兼得”吗!今天，我们就针对于期房和现房这个问题详细的说说!

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　　买房选期房好还是现房好?

　　据介绍，期房和现房各有利弊。对于期房来说，是买的图纸、未来，房子还未竣工，优势在于可以先预购，对于户型、位置的选择比较灵活，选择余地也会更大，价格更低一些。但缺点也是因为未竣工，也许会产生一些不确定因素。因此，针对这些不确定，对于开发商的证件、预售合同的把控要谨慎一些。

　　现房的优势则是因为已经竣工验收合格，投资风险降低，可以直观的看到房子的情况。但同时，现房对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。现房的价格也会更高。

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　　期房和现房区别是什么?

　　首先，我们先界定一下期房和现房的概念，做一个区分。期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。期房的判定标准为：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证(或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

　　现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

　　期房有期房的优势，现房也有现房的弊端。如果您是刚需用放着，那毋庸置疑，现房肯定*适合您，而如果您是改善型用房甚至是投资形用房，那么，期房比较适合您。而以上内容是针对于买房选期房好还是现房好与期房和现房区别是什么做出的分析，大家在买房时根据自己的需求选择*重要。【买新房上吉屋网享更多优惠】