东方丽都问答

东方丽都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方丽都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方丽都之前一定要先看五证是否齐全。

东方丽都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方丽都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方丽都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方丽都建筑面积加倍计算。

东方丽都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方丽都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方丽都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方丽都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方丽都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方丽都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方丽都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断东方丽都的劣势，首先看东方丽都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方丽都的周边治安好不好；最后要看东方丽都质量是否有问题等。所以建议在选购东方丽都房屋之前，要对东方丽都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方丽都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方丽都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方丽都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方丽都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方丽都位于孝南孝感市乾坤大道乾坤购物对面工商银行往南100米处，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，东方丽都在各方面也是非常不错，由孝感东方亿佳房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达25.1%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 087552咨询。

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