寰城南方国际商城问答

寰城南方国际商城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般寰城南方国际商城多层的公摊为5%-10%，寰城南方国际商城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，寰城南方国际商城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买寰城南方国际商城房子的情况来算一下。

寰城南方国际商城现在均价约为5500元/平米，开发商是湖北寰城投资有限公司，位于孝南北京路转盘以南。寰城南方国际商城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

寰城南方国际商城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理寰城南方国际商城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的寰城南方国际商城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是寰城南方国际商城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

寰城南方国际商城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对寰城南方国际商城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理寰城南方国际商城房地产权证，寰城南方国际商城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，寰城南方国际商城房子还是不属于买房者所有。

寰城南方国际商城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的寰城南方国际商城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的寰城南方国际商城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买寰城南方国际商城房屋条件包含：1、借款人要有寰城南方国际商城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买寰城南方国际商城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买寰城南方国际商城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

寰城南方国际商城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。寰城南方国际商城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以寰城南方国际商城买来自住是非常值得的。并且寰城南方国际商城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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寰城南方国际商城是开发商湖北寰城投资有限公司开发的，物业公司寰城物业管理有限公司负责小区物业。寰城南方国际商城位于孝南北京路转盘以南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 087526。

寰城南方国际商城共有1栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为1.93，寰城南方国际商城容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上寰城南方国际商城有地上公用停车位，按小时收费，不用担心停车难。