基本信息
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楼盘名称：
金叶华府
楼盘别名：
茂繁金叶城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
孝感孝南开发西区交通西路与宝成路交汇处
售楼处地址：
孝感市交通西路延长线中庭
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1000+
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
孝感茂繁置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
新贵物业
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
800个
周边配套：
- 交通项目位于19路终点站，交通便捷。
- 幼儿园金豆豆幼儿园
- 中小学挂口小学，书院中学
- 大学湖北工程学院
- 综合商场茂繁超市
- 医院中心医院，仁信医院
- 银行/ATM工行、建行、中国银行、农行
楼盘介绍
-
项目介绍
茂繁·金叶城位于孝南区交通西路与宝成路交汇处。茂繁金叶城由湖北茂繁置业有限公司 开发，项目占地4万平方米，总建筑面积约14万平方米，总户数约1100户，居住人口约3800人。小区园林采用人车分流设计，建有16000的地下车库，车位数达到800个。 住宅采用一梯六户、一梯五户和一梯四户单元式设计，户型面积在80-130m2，其中7#楼、10#楼为还建房，3#楼8#楼的3~12层局部为保障性住房，其余为商品房开发，为了适应客户的不同需要，在户型设计上，充分考虑了人们的心理需求、功能需求和经济需求，使居住者有亲近感、归属感，遵循“动静分区、功能合理、空间紧凑、污洁分离”的设计原则，不论哪种户型，都充分考虑到了使用空间的适宜尺度、人性化的生活需求以及使用的合理性和适应性。
- 区位介绍 茂繁·金叶城南临交通大道延长线、北临体育西路、东临宝成路、西邻城西森林公园，地处孝感城西商业区、文教区核心位置，项目延交通大道向东有好家园超市、仁信医院、规划美食广场、董永美食城及亚飞广场，延交通大道向西是2500亩城西森林公园，周边生活配套相当完善。项目周边16路、9路公交可主城区，茂繁•金叶城不出行方便，周边教育、医疗资源也非常丰富，步行5分 钟挂口**、后湖**，步行10可**书院**、孝感**、孝感学院、医院，为您的孩子提供**服务。 另外按照孝南区政府的规划，宝城路与交通西路周边将被规划成孝感城西核心居住区，**发展空间无限。
- 规划设计 小区采用封闭式物业管理，聘请知名物业顾问，提供专业的服务指导，让小区居民享受到统一的物业管理和服务，有专业的保安、保洁及客服人员，负责小区里面的安全、环境和卫生，所以说小区生活品质是相当好的。 小区均采用2梯4户独栋设计，大50米宽阔楼间，南北通透，视野开阔;目前推出的户型面积主要由104-115平方米的三房 、145平方米四房组成，户型结构方正，通风采光俱佳，且无暗房。
- 景观特色 小区环境十分优美，绿化率高达30%，独创2条景观带和6个景观广场，花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、欧式廊亭等丰富欧式园林点缀园中，大大加强了小区的环境色。现代简约的高尚住宅小区，外墙全部采用咖啡色面砖，大气美观，经久耐用，加以简单的线条勾勒，彰显小区的不凡魅力。在房屋结构上，采用全框架整板现浇，可抗8级地震;在建筑材料上，外墙采用外保温系统，内墙使用节能保温材料，单元门采用的是品牌钢制防盗门，单元门上都安有可视对讲系统，窗户采用的是塑钢型材和双层中空玻璃，密封性好、耐用，不易变形，小区在材质、造价、抗震性、耐腐蚀性、防噪音上做到佳，充分保障房屋的质量，让您买的放心。
- 项目优势 项目地处城西核心区域，是由湖北茂繁置业开发有限公司精工建造的高品质住宅社区，项目总占地面积约3.7万方，总建筑面积约16万方，规划总户数1062户，小区由10栋高层组成，分两期开发建设，目前开发的是项目一期的1A、1B、2、4号楼，现均已封顶。
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