清渭坊问答

清渭坊的位置在渭阳东路与抗战南路交叉口西北角（清渭楼东侧20米）。清渭坊是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

清渭坊配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。清渭坊的配套完善，设施齐全，在清渭坊居住是十分安全便捷的。清渭坊除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

清渭坊户型设计合理，采光好，适合居住。清渭坊整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。清渭坊以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

清渭坊的优点挺多的，从价格上看清渭坊性价比合理，还是很不错的。清渭坊周边配套齐全，并且交通便捷。让清渭坊的业主居家生活都十分方便。另外，清渭坊以人为本的设计理念，也让清渭坊变成一个十分适宜居住的好楼盘。

清渭坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清渭坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清渭坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清渭坊建筑面积加倍计算。

清渭坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清渭坊多层的公摊为5%-10%，清渭坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清渭坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清渭坊房子的情况来算一下。

清渭坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清渭坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清渭坊建筑面积来算的。清渭坊商品住房在销售时，购房者与清渭坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清渭坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清渭坊的房子出租需要注意：第一，对清渭坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清渭坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清渭坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清渭坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

清渭坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且清渭坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外清渭坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以清渭坊的规划是非常合理的。

清渭坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对清渭坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对清渭坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在清渭坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。