领航尚宸问答

咸阳领航尚宸建筑形式是板塔结合,高层,板楼，房屋产权40。领航尚宸是由领航控股（陕西）置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于渭城区文林路与文苑路十字交叉口，预计开盘时间2019-11-12。

领航尚宸暂无明显缺点。领航尚宸周边配套设施齐全，生活便捷。而且领航尚宸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个领航尚宸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

领航尚宸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般领航尚宸多层的公摊为5%-10%，领航尚宸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，领航尚宸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买领航尚宸房子的情况来算一下。

首先，领航尚宸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：领航尚宸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于领航尚宸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看领航尚宸回款速度的要求。基本上来说，领航尚宸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

领航尚宸的房子出租需要注意：第一，对领航尚宸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租领航尚宸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，领航尚宸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付领航尚宸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

领航尚宸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．领航尚宸房屋所有权证原件；4．网上签约的领航尚宸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交领航尚宸交易结算资金托管凭证原件；6领航尚宸契税完税或减免税凭证原件；7．领航尚宸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

领航尚宸的开盘时间在2019-11-12，在开盘当天领航尚宸是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到渭城区文林路与文苑路十字交叉口了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 072513咨询工作人员。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前领航尚宸的绿化率达38.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.74，还是比较低的，适合居住。不过要是对领航尚宸的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，领航尚宸的地址在渭城区文林路与文苑路十字交叉口，位置十分好找。

领航尚宸的环境非常不错，绿化率达到38.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，领航尚宸位于渭城区文林路与文苑路十字交叉口，这里位置明显，具备升值的潜力。

领航尚宸占地面积为96543.34平米，建筑面积是483698.06平米，规划还是比较大的，领航尚宸共开发15栋，总户数约2328户，领航尚宸由大开发商领航控股（陕西）置业有限公司开发，安全有保障。