基本信息
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楼盘名称：
林凯溢金湾
楼盘别名：
溢金湾
区域商圈：
秦都区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 住宅底商:40年
参考单价：
15300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
世纪大道扶苏路与沣河交汇处东北角
售楼处地址：
世纪大道扶苏路与沣河交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
30栋
规划户数：
1644户
占地面积：
110002㎡
建筑面积：
337030㎡
容积率：
2
绿化率：
46%
建筑类型：
板塔结合,高层,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
开发公司：
陕西汉文置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2元/㎡/月
无该项目
车位数：
车位共2778个
周边配套：
教育：陕师大丝路花城、西工大附小阳光城分校、国润城高新**西咸高新、西工大启迪**、林凯溢金湾自带幼儿园，规划中的沣东幼儿园、**、**，为孩子提供15岁**配套。
交通公交：(亿龙金河湾（西咸集团站1010路；1080路)；（沣渭怡心岛站13路；13路延点区间28路；53路；56路）距离项目地200米；西安1号线地铁直线距离800米；距离咸阳国际机场12公里；
商业：金湾两岸约15万方滨水商业街，地铁16号线一体化，约35万方商业街区。
公园：六大生态公园，沣河森林公园、沣河金湾、中轴文化公园、西咸人才公园、陇海高线公园、沣泾公园
楼盘介绍
- 项目介绍 林凯溢金湾位于西咸新区沣东新城世纪大道咸阳二号桥东北角300米处。
- 区位介绍 项目位于西咸能源经贸区核心，世纪大道，项目北靠陇海高线公园，南邻亿龙金河湾社区，西接沣河，东侧为学苑一路。
- 规划设计 项目总占地450亩，在沣河两岸分三期开发，为项目一期，开发占地165亩，社区底商面积7000㎡，容积率仅为2.07，建筑密度只有13.35%，绿化率高达46.13%。社区总计规划24栋楼（其中涵盖幼儿园）。设计中采用底层架空，重金打造9大主题泛会所。项目初期便设立了标准建筑要求，满足绿色2星建筑要求，项目已达到节地与室外环境、技能与能源利用、节水与水资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标的标准考量：并满足A类住宅标准，包含容积率控制在2.5%内，层高标准3.15米；双大堂入户，首层大堂挑高6米，30000元/㎡室内精装修标准；园林设计造价不低于500元/㎡等等。
- 景观特色 社区的园林景观在空间布局上，通过五进中式礼序空间来强调：登门望府、四水归堂、曲径回廊、凤颂雅亭，、九曲池，全季中央水景的设计，打造少见的新中式度假风园林体系。
- 项目优势 项目位于大西安新中心新中轴的北起点能源金贸区，区域内不限购，规划了市级配套设施，有四塔一馆，6大生态公园，两大核心商圈，以及15年一站式教育。
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